دوشنبه ۲۶ اردیبهشت ۰۱ ۰۹:۲۸ ۲ بازديد
اهمیت پایانکار
همانطور که در بالا ذکر شد، کار نهایی مجوزی است که توسط شهرداری ها صادر و تایید می شود. به گفته شهرداری ذیربط، ضوابط و مقررات مربوط به شهرسازی در ساختمان ساختمانی به خوبی رعایت شده و سایر ادارات می توانند بر اساس این گواهی از جمله اعطای انشعاب برق، آب و گاز و همچنین صدور اسناد جداگانه برای هر یک از آنها اقدام قانونی کنند. آپارتمان های در حال ساخت
لازم به ذکر است در مواردی که ملک قبل از ساخت و ساز خریداری شده است، الزام فروشنده به اخذ پایان کار باید یکی از شرایط مندرج در دادخواست تنظیم سند باشد تا از نحوه تنظیم دادخواست به تنظیم سند رسمی برای تنظیم سند رسمی مربوطه می توانید به متن مشاوره حقوقی مورد نیاز مراجعه نمایید.
الزام به اخذ پایان ساختمان
در صورت عدم اتمام کار، دریافت سند امکان پذیر نخواهد بود. در موارد مشارکت (مالک شخص دیگری و سازنده شخص دیگری) همین روند ادامه دارد. در این صورت مالک باید سازنده را ملزم به تنظیم سند کند. زیرا کل ملک به نام مالک است و به دلیل عدم تکمیل ساختمان و اخذ گواهی قطعی نمی تواند برای خود اسناد جداگانه دریافت کند.
به طور کلی اگر سازنده یا پیمانکار مطابق ضوابط و پروانه ها عمل نکرده باشد و تخلفات زیادی مرتکب شده باشد و در واقع امکان اخذ پایان کار سلب شود، در این صورت خریدار باید فروشنده را ملزم به اخذ نماید. تکمیل اقدام نهایی علیه شخصی که متعهد به انجام کار نهایی است (معمولاً سازنده یا پیمانکار متعهد به انجام کار نهایی است).
- ۰ ۰
- ۰ نظر