پایانکار ساختمان قدیمی

تعیین کاربری املاک در شهرها بر اساس طرح های جامع تحت عنوان طرح جامع تعیین می شود، بنابراین نوع کاربری افراد خارج از این کاربری های تعریف شده قابل انجام نیست. اما قبل از سال 49 به دلیل نبود طرح جامع به ویژه برای شهر تهران، هرگونه استفاده از اموال شهروندان حق مالکیت آنها تلقی می شد. بنابراین نیازی به اتمام ساختمان برای سال های قبل از 49 و 52 نیست. طبق گزارشی که در سایت ساختمان های قدیمی که ممکن است 20 یا 30 سال قدمت داشته باشند، راه های مختلفی برای اتمام کار وجود دارد که عبارتند از: در اینجا شرح داده شده است.

 

در مورد اول که می توان گفت برای اکثر ساختمان ها یا املاک قدیمی صدق می کند، این ساختمان ها یا املاک معمولا دارای روکش قدیمی هستند. در این مورد، شما فقط باید آن را بگیرید و سایر اسناد را برای تکمیل جدید بگیرید.

حالت دومی که برای ساختمان های قدیمی یا فرسوده وجود دارد این است که شما سند و پایان کار قدیمی را دارید اما بنا به دلایلی - مانند اضافه کردن یک طبقه دیگر به ساختمان ویلایی یک طبقه - و برای اضافه کردن، تغییری در ملک ایجاد کرده اید. یک ساختمان اگر از شهرداری مجوز نگرفته باشید، کارتان به مشکل می خورد. در این صورت باید همان مدارک را طی کنید و این اضافه شدن ساختمان یا تغییرات در ساختمان که خلاف قوانین شهرداری بوده است معمولا به کمیسیون داخلی شهرداری یا کمیسیون ماده 100 ارجاع می شود و برای اتمام باید جریمه بپردازید. کار جدید ساختمان قدیمی و فرسوده خود را صادر کنید.

مورد سوم که در برخی از شهرها یا مناطق شهری وجود دارد، مربوط به ساختمان های قدیمی و فرسوده ای است که اساساً بدون مجوز ساخته می شوند و هیچ پایان کار و حتی سندی ندارند. اتمام کار در چنین ساختمان های فرسوده ای بسیار دشوار است زیرا اساساً مجوز ساخت آنها وجود ندارد و توصیه می شود با یک متخصص یا یک وکیل واجد شرایط مشورت کنید.