دوشنبه ۲۶ اردیبهشت ۰۱ ۰۹:۲۶ ۲ بازديد
الزام به اخذ پایان ساختمان
در صورتی که کلیه ساخت و سازها طبق پروانه ساختمانی انجام شود، پایان کار به ملک نوساز تعلق می گیرد، اما در غیر این صورت در صورت وقوع تخلفات ساختمانی، پایان کار صادر نمی شود. در خصوص اضافه شدن ساختمان ها و تخلفات ساختمانی از این دست، کمیسیونی به نام کمیسیون ماده 100 شهرداری در خصوص تخریب تخلفات ساختمانی و یا عدم تخریب و پرداخت جریمه در این کمیسیون تعیین می شود.
در اغلب موارد در صورت وقوع تخلف، شهرداری ممکن است تا یک ماه از ادامه روند ساخت و ساز جلوگیری کند که بیشتر آن استفاده از نیروی کار غیرمجاز یا تغییر یا عدم اجرای طرح ساخت و ساز است.
بدیهی است پس از ممانعت شهرداری از ادامه روند ساخت و ساز، مالکان یا نمایندگان قانونی آنها باید تخلفات را اصلاح کنند و پس از آن امکان ادامه روند ساخت و ساز وجود خواهد داشت.
پس از اتمام مراحل ساخت و ساز و اتمام ساختمان، مالکان یا نماینده قانونی آنها برای اخذ پایان کار به شهرداری مربوطه مراجعه و شهرداری موضوع را به کارشناسان خبره خود ارجاع خواهد داد. قسمت های مشاع و خصوصی بر اساس ضوابط شهرسازی بررسی و واحدها اندازه گیری می شود و با توجه به شرایط فعلی در صورت رعایت کلیه ضوابط ساختمانی و مطابقت ساختمان با پروانه ساخت، کار صادر می شود.
لازم به ذکر است که در شهرهای بزرگ ضوابط مربوط به مقررات ملی ساختمان بوده و دقت ساخت و ساز بسیار افزایش یافته است به عنوان مثال تایید سازمان آتش نشانی تهران برای تمامی ساختمان ها و یا تایید آسانسور الزامی است. در صورت عدم ارائه، شهرداری از اعطای کار نهایی خودداری می کند
- ۰ ۰
- ۰ نظر