دوشنبه ۲۶ اردیبهشت ۰۱ ۰۹:۳۸ ۴ بازديد
چرا محاسبه سن ساختمان مهم است؟
یکی از موارد مهم در خرید و فروش ملک و در واقع تعیین ارزش واقعی ملک، قدمت ساختمان است زیرا یکی از مواردی است که می تواند به خریدار برای درخواست وام و تسهیلات کمک کند.
از طرفی یکی از مهم ترین عوامل در قیمت گذاری ساختمان، قدمت ساختمان است و در واقع با محاسبه قدمت ساختمان، قیمت گذاری ساختمان انجام می شود، بنابراین به قدمت آن بیشتر توجه کنید.
فایده تعیین قدمت ساختمان چیست؟
در برخی مناطق با افزایش سن ساختمان، قیمت هر متر مربع بنا افزایش می یابد. این عمدتا به دلیل بافت منطقه و حتی ارزش های اجتماعی یک محله خاص است. در مناطق دیگر، این کاملا برعکس است. و منطقه شهری نیز بستگی دارد.
در انجام معاملات ملکی یکی از مواردی که مطرح می شود، محاسبه سن ساختمان است. در واقع محاسبه قدمت ساختمان در تصمیم گیری برای خرید بسیار موثر است زیرا علاوه بر تاثیر بر قیمت هر متر مربع مربوط به دریافت وام و تسهیلات مالی نیز می باشد و در ایران برخی از ساختمان ها می توانند تا 12 سال نیز باشند. برخی تا 20 سال برای دریافت وام. و تسهیلات بانکی اقدام کند.
در واقع بانک ها تسهیلاتی را برای خرید مسکن در اختیار مشتریان خود قرار داده اند که شرایط و ضوابط خاصی را برای متقاضیان در نظر گرفته اند که مهم ترین آن سن ساختمان است.
به همین دلیل دریافت وام و تسهیلات در هر بانک با سایر بانک ها متفاوت است. به عنوان مثال بانک مسکن وام ها و تسهیلات مختلفی در این زمینه برای ساختمان های 15، 20 و 25 ساله ارائه می کند. بنابراین برای خرید خانه خود اگر در وام مسکن حساب باز کرده اید باید به محاسبه سن ساختمان توجه ویژه ای داشته باشید.
- ۰ ۰
- ۰ نظر